Isolation par l'extérieur ou par l'intérieur : comment choisir ?
Les deux techniques isolent les murs. Elles ne se valent pas sur les ponts thermiques, la surface, le confort d'été, le coût et les autorisations. Voici les critères qui tranchent le plus souvent.
Ce que chaque technique fait bien
| Critère | ITE (extérieur) | ITI (intérieur) |
|---|---|---|
| Ponts thermiques aux planchers et refends | Traités : l'isolant est continu devant la structure. | Subsistent : chaque plancher interrompt l'isolant. |
| Surface habitable | Inchangée. | Réduite de l'épaisseur de l'isolant sur chaque mur extérieur. |
| Confort d'été | Inertie des murs conservée côté intérieur. | Murs isolés de l'intérieur : inertie perdue, surchauffe possible. |
| Travaux en site occupé | Depuis l'extérieur, peu de gêne. | Pièces à vider, finitions intérieures à refaire, électricité à déplacer. |
| Aspect extérieur | Modifié : enduit ou bardage neuf. Autorisation obligatoire. | Inchangé. |
| Coût | Plus élevé au m², mais inclut le ravalement. | Moins cher au m², sans effet sur la façade. |
| Secteur protégé | Parfois refusée. | Toujours possible. |
Les situations qui orientent vers l'ITE
- La façade a de toute façon besoin d'un ravalement.
- La maison a des murs en parpaing ou en brique sans décor, des années 1950 à 1990.
- Vous voulez garder la surface et éviter des travaux à l'intérieur.
- Vous cherchez la meilleure performance sur les ponts thermiques.
Les situations qui orientent vers l'ITI
- Façade en pierre apparente, modénatures, secteur protégé.
- Rénovation intérieure prévue de toute façon (pièces refaites).
- Budget limité et façade en bon état.
- Mitoyenneté ou implantation en limite rendant l'épaisseur extérieure impossible.
Et les deux ?
Cumuler ITE et ITI est rarement pertinent sur un même mur : le risque de condensation dans la paroi augmente et le gain marginal est faible. En revanche, isoler certaines façades par l'extérieur et d'autres par l'intérieur (façade sur rue protégée, pignons libres) est une solution courante en centre ancien.
Pour avancer : ITE sous enduit · ITE sous bardage bois · facteurs de prix.
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